ما هو تحليل التأخيرات Delay Analysis؟

تحليل التأخير منهجيات تحديد أسباب تأخر المشروع وأثر كل سبب ومسؤوليته — أساس التمديدات والمطالبات والغرامات.

محتويات الصفحةأنواع التأخير المنهجيات الوقاية خير مثال عملي أسئلة شائعة

أنواع التأخير

معذور ومُعوَّض (بسبب المالك: تسليم موقع متأخر، تغييرات) يستحق مدة وكلفة؛ معذور غير معوض (قوة قاهرة) يستحق مدة فقط عادة؛ وغير معذور (تقصير المقاول) يعرّضه للغرامات. والتأخيرات المتزامنة Concurrent أعقدها تحليلاً.

المنهجيات

من As-Planned vs As-Built المقارن البسيط إلى Time Impact Analysis الذي يدخل حدث التأخير على جدول محدث لحظة وقوعه ويقيس أثره على الحرج — الأخيرة الأكثر قبولاً في المنازعات الرسمية.

الوقاية خير

سجلات يومية، جداول محدثة دورياً بتواريخ فعلية، إشعارات تأخير في مهلها التعاقدية، وتوثيق فوري للأحداث: بهذه العدة يتحول التحليل من جدل انطباعات إلى حساب مستندات.

مثال عملي

تأخر اعتماد مخططات ورشة 30 يوماً على نشاط حرج، وأمطار استثنائية 10 أيام: التحليل الزمني يظهر استحقاق تمديد 30 يوماً بتعويض (سبب المالك) و10 أيام دون تعويض — لا 40 يوم غرامة على المقاول.

أسئلة شائعة

متى أرسل إشعار التأخير؟

فور العلم بالحدث وخلال المهلة التعاقدية (14-28 يوماً غالباً) — فوات المهلة قد يسقط الحق مهما كان السبب وجيهاً.

طبّق Delay Analysis عملياً مع التخطيط الزمني للمشاريع

جدول زمني واقعي لمشروعك: أنشطة وتبعيات ومسار حرج مولّد بذكاء

استكشف التخطيط الزمني للمشاريع

مواضيع مرتبطة

ما هو أسلوب المسار الحرج CPM؟ما هو الفائض الزمني Float؟ما هو خط الأساس Baseline؟برنامج التخطيط الزمني للمشاريع المسار الحرج CPM ما هو أسلوب المسار الحرج CPM؟هيكل تجزئة الأعمال WBS ما هو هيكل تجزئة الأعمال WBS؟إدارة المشاريع القيمة المكتسبة EVM ما هي القيمة المكتسبة EVM؟برنامج المستخلصات برنامج حساب الكميات BOQ رواتب وأجور المقاولات التخطيط الزمني للمشاريع إدارة العقود ما هو الفائض الزمني Float؟ما هو التدفق النقدي Cash Flow للمشروع؟منصة مقاول (Muqawil Platform)التنفيذ المتسارع (Fast-tracking)تمديد المدة (Extension of Time (EOT))