بناء الفلل السكنية في السعودية

النطاق الاسترشادي للفلل السكنية في السعودية من ١٬٤٠٠ إلى ٢٬٦٠٠ ريال لكل م² مسطح بناء، ويمتد من ١٬١٩٠ للمستوى الاقتصادي إلى ٢٬٩٩٠ للفاخر — والتقدير الدقيق يأتي من تسعير جدول كميات كامل بأسعار السوق السعودي الفعلية.

أكثر ما يحرّك سعر الفلل السكنية: مستوى التشطيب (عظم/عادي/فاخر)، عدد الأدوار والملاحق، نوع الأساسات حسب التربة، التكييف مركزي أم سبليت. وضبط هذه القرارات مبكراً يضبط الموازنة قبل المخططات النهائية.

٨ مجموعات بنود رئيسة في جدول كميات الفلل السكنية: حفر وردم الأساسات، خرسانة مسلحة (قواعد، أعمدة، أسقف)، حديد تسليح، بناء بلوك، لياسة داخلية وخارجية، عزل مائي وحراري، كهرباء وسباكة وتكييف، تشطيبات أرضيات ودهانات وأبواب — وتُسعَّر كلُّها بنداً ببند بأسعار السوق السعودي الفعلية على اعتمادكو مع درجة ثقة لكل بند.