تسعير مشاريع الفلل السكنية: منهجية عملية ببنود واقعية
مرجع عملي حول «تسعير الفلل السكنية» لسوق المقاولات السعودي.
في هذا المقالنظرة على هذا النوع من المشاريعنطاقات التكلفة الاسترشاديةالبنود الرئيسة في الجدولالعوامل الحاكمة للسعرأسئلة شائعة
نظرة على هذا النوع من المشاريع
الفيلا السكنية أكثر مشاريع الأفراد شيوعاً في السعودية، وتكلفتها تتأرجح بقوة مع مستوى التشطيب: عظم، تشطيب عادي، أو فاخر. حصر دقيق لكميات الخرسانة والحديد والبلوك يضبط 60% من التكلفة قبل التشطيبات.
نطاقات التكلفة الاسترشادية
| المستوى | ريال / م² مسطح بناء |
|---|---|
| اقتصادي | ١٬١٩٠ – ١٬٤٧٠ |
| متوسط | ١٬٤٠٠ – ٢٬٠٨٠ |
| مرتفع | ٢٬٠٨٠ – ٢٬٩٩٠ |
أرقام استرشادية تتفاوت بالتصميم والمواصفات — التقدير الدقيق من تسعير جدول كميات كامل.
البنود الرئيسة في الجدول
حفر وردم الأساسات
خرسانة مسلحة (قواعد، أعمدة، أسقف)
حديد تسليح
بناء بلوك
لياسة داخلية وخارجية
عزل مائي وحراري
كهرباء وسباكة وتكييف
تشطيبات أرضيات ودهانات وأبواب
العوامل الحاكمة للسعر
مستوى التشطيب (عظم/عادي/فاخر)
عدد الأدوار والملاحق
نوع الأساسات حسب التربة
التكييف مركزي أم سبليت
أسئلة شائعة
كم تكلفة الفلل السكنية؟
استرشادياً ١٬٤٠٠–٢٬٦٠٠ ريال/م² مسطح بناء، والدقة من تسعير جدول كميات كامل.
جرّب التسعير الذكي الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناًاقرأ أيضاً في اعتمادكو
برنامج تسعير المنافساتبرنامج ERP للمقاولاتبناء الفلل السكنية في الخبربناء الفلل السكنية في عرعرخزنة الوثائق والحساباتمؤشر أسعار مواد البناءطلبات عروض الأسعار RFQضبط التكاليفما هو هيكل تجزئة الأعمال WBS؟ما هي القيمة المكتسبة EVM؟اللياسة (Plastering)النجارة والأبواب (Joinery)زمن التوقف (Idle Time)البردورات (Kerbstone)حاسبة الدهاناتحاسبة الهدرحاسبة الخرسانةتسعير المنافسات في المدينة المنورة: دليل عملي لسوق المدينة