جدول كميات الفلل السكنية: البنود الرئيسة التي لا يصح إغفالها
مرجع عملي حول «جدول كميات الفلل السكنية» لسوق المقاولات السعودي.
في هذا المقالنظرة على هذا النوع من المشاريعنطاقات التكلفة الاسترشاديةالبنود التي لا يصح إغفالهاالعوامل الحاكمة للسعرأسئلة شائعة
نظرة على هذا النوع من المشاريع
الفيلا السكنية أكثر مشاريع الأفراد شيوعاً في السعودية، وتكلفتها تتأرجح بقوة مع مستوى التشطيب: عظم، تشطيب عادي، أو فاخر. حصر دقيق لكميات الخرسانة والحديد والبلوك يضبط 60% من التكلفة قبل التشطيبات.
نطاقات التكلفة الاسترشادية
| المستوى | ريال / م² مسطح بناء |
|---|---|
| اقتصادي | ١٬١٩٠ – ١٬٤٧٠ |
| متوسط | ١٬٤٠٠ – ٢٬٠٨٠ |
| مرتفع | ٢٬٠٨٠ – ٢٬٩٩٠ |
أرقام استرشادية تتفاوت بالتصميم والمواصفات — التقدير الدقيق من تسعير جدول كميات كامل.
البنود التي لا يصح إغفالها
حفر وردم الأساسات
خرسانة مسلحة (قواعد، أعمدة، أسقف)
حديد تسليح
بناء بلوك
لياسة داخلية وخارجية
عزل مائي وحراري
كهرباء وسباكة وتكييف
تشطيبات أرضيات ودهانات وأبواب
العوامل الحاكمة للسعر
مستوى التشطيب (عظم/عادي/فاخر)
عدد الأدوار والملاحق
نوع الأساسات حسب التربة
التكييف مركزي أم سبليت
أسئلة شائعة
كم تكلفة الفلل السكنية؟
استرشادياً ١٬٤٠٠–٢٬٦٠٠ ريال/م² مسطح بناء، والدقة من تسعير جدول كميات كامل.
جرّب التسعير الذكي الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناًاقرأ أيضاً في اعتمادكو
برنامج ERP للمقاولاتبرنامج تحليل الربحيةبناء الفلل السكنية في تبوكبناء الفلل السكنية في الخبربناء الفلل السكنية في حائلإدارة العقودخزنة الوثائق والحساباترواتب وأجور المقاولاتالمساحة الكميةما هو أمر التغيير Variation Order؟ما هي نمذجة معلومات البناء BIM؟ما هو أسلوب المسار الحرج CPM؟الردم (Backfilling)القيمة المكتسبة (Earned Value (EVM))النجارة والأبواب (Joinery)حصر المواد (Material Takeoff (MTO))حاسبة البلوكحاسبة الدهانات