ما هو المستخلص Interim Payment؟
المستخلص وثيقة دورية تحصر الأعمال المنفذة وتحسب المستحق للمقاول بعد المحتجز والخصومات — شريان التدفق النقدي.
مكوناته
كميات منفذة تراكمية لكل بند × سعر الوحدة = قيمة الأعمال التراكمية، ناقص المنصرف سابقاً = مستحق الفترة؛ ثم يُخصم المحتجز واسترداد الدفعة المقدمة وأي غرامات أو خصومات، فيظهر صافي المستحق.
دورته
إعداد المقاول ← مراجعة الاستشاري وجرد الكميات ← اعتماد صاحب العمل ← فاتورة ← سداد خلال المدة التعاقدية. كل يوم تأخير في أي حلقة يضغط سيولة المقاول — الأتمتة والتوثيق يسرّعان الدورة كلها.
المستخلص الختامي
بعد الاستلام يُعد الختامي: كميات نهائية بعد الجرد، تسوية أوامر التغيير كلها، ورد المحتجزات وفق الشروط — إقفاله بسلاسة ثمرة توثيق منضبط منذ اليوم الأول.
مثال عملي
بند بلاط 2,000 م² بسعر 85: نُفذ تراكمياً 1,400 م² = 119 ألفاً؛ صُرف سابقاً 68 ألفاً ← مستحق الفترة 51 ألفاً قبل المحتجز والاستقطاعات — وهكذا لكل بند حتى صافي المستخلص.
أسئلة شائعة
ما مستندات المستخلص المعتادة؟
كشف كميات تراكمي، محاضر جرد، صور تقدم، شهادات مواد واختبارات، وكشف حسمي (محتجز، مقدمة، غرامات) — اكتمالها يسرّع الاعتماد.
كيف تولّد اعتمادكو المستخلص؟
من نسب الإنجاز المسجلة على بنود العقد يتولد المستخلص بحساباته كلها آلياً، بنسخ PDF جاهزة للتقديم وسجل تدقيق.
طبّق Interim Payment عملياً مع المستخلصات
مستخلصات دقيقة خلال دقائق: كميات منفذة ومحتجزات وخصومات بحساب آلي
استكشف المستخلصات