ما هو جدول الكميات BOQ؟
جدول الكميات Bill of Quantities وثيقة تعاقدية تحصر بنود أعمال المشروع بوصفها ووحداتها وكمياتها لتُسعَّر وتُدار على أساسها.
التعريف
جدول الكميات BOQ مستند منظم يقسّم أعمال المشروع إلى بنود متسلسلة، لكل بند: رقم، وصف فني دقيق، وحدة قياس (م³، م²، م.ط، طن، عدد، مقطوعية)، وكمية محسوبة من المخططات. عند التسعير يضاف سعر الوحدة وقيمة البند، ومجموع البنود يعطي قيمة العطاء أو العقد.
لماذا هو مهم؟
الـBOQ لغة مشتركة بين المالك والاستشاري والمقاول: يوحّد أساس المقارنة بين العطاءات، ويصبح بعد التعاقد مرجع احتساب المستخلصات وأوامر التغيير. خطأ كمية واحد في بند رئيس قد يعني خسارة مباشرة أو نزاعاً طويلاً.
مكوناته القياسية
يقسم عادة إلى أقسام (أعمال ترابية، خرسانات، مبانٍ، تشطيبات، كهروميكانيك...) وتحت كل قسم بنوده. المقدمات Preambles تصف المواصفات العامة، وقد تلحق به قوائم أسعار يومية Daywork لأعمال محتملة خارج البنود.
طريقة القياس
تُحسب الكميات وفق أصول قياس معتمدة (مثل POMI أو CESMM أو أعراف السوق المحلية) تحدد ما يُقاس صافياً وما يشمل الهالك، ومتى يُفصل بند عن آخر — توحيد أصول القياس يمنع نزاعات "هذا محمّل على ذاك".
مثال عملي
بند نموذجي: «3-2: توريد وصب خرسانة مسلحة للقواعد المسلحة عيار 350 كجم/م³ شاملاً الحديد والقوالب والمعالجة — الوحدة: م³ — الكمية: 480». عند تسعيره بـ1,250 ريال/م³ تكون قيمة البند 600,000 ريال.
أسئلة شائعة
من يعدّ جدول الكميات؟
الاستشاري أو مساح الكميات في مشاريع الطرح، وقد يعده المقاول لمشاريع التصميم والتنفيذ — وفي كل الحالات تدقيقه قبل التسعير مسؤولية المقاول.
ما الفرق بين BOQ محدد الكميات وإعادة القياس؟
في عقود Lump Sum الكميات استرشادية والسعر مقطوع؛ في عقود إعادة القياس Remeasured يُدفع بالكميات الفعلية المنفذة بأسعار الوحدات المتعاقد عليها.
كيف أدقق جدول كميات قبل التسعير؟
قارن الكميات الكبرى بمؤشرات (م³ خرسانة/م² مبنى)، افحص اتساق الوحدات، وابحث عن البنود الناقصة قياساً بنطاق المخططات — اعتمادكو تؤتمت هذا الفحص.
طبّق BOQ عملياً مع حساب الكميات BOQ
جداول كميات منظمة ودقيقة: رفع، تدقيق، تسعير، وتصدير في منصة واحدة
استكشف حساب الكميات BOQ