أخطاء شائعة في المستخلصات تكلف المقاولين أرباحهم
مرجع عملي حول «أخطاء المستخلصات» لسوق المقاولات السعودي.
ما المقصود بـالمستخلصات؟
المستخلص هو شريان التدفق النقدي للمقاول. اعتمادكو تولّد المستخلص من الكميات المنفذة على بنود جدول الكميات، وتحسب المحتجز آلياً (واسترداد الدفعة المقدمة في عقود الجهات والباطن)، وتتتبع اعتماده وسداده — للمستخلصات الجارية والختامية، للعميل وللمقاول الباطن.
الأخطاء الأكثر تكلفة
| الخطأ | البديل الصحيح |
|---|---|
| كيف يُحسب المحتجز | نسبة من قيمة الأعمال المنفذة (5-10% عادة) تُخصم من كل مستخلص وتُرد وفق شروط العقد عند الاستلام الابتدائي والنهائي. |
| ما الفرق بين المستخلص الجاري والختامي | الجاري دفعة دورية أثناء التنفيذ؛ الختامي تسوية نهائية شاملة بعد الاستلام تُقفل بها حسابات العقد كلها. |
خطوات التطبيق العملي
- حدّث الإنجازكميات منفذة على بنود الجدول
- ولّد المستخلصحسابات المحتجز والخصومات جاهزة
- قدّم وتابعاعتماد وسداد بحالة واضحة
أسئلة شائعة
ماذا يغطي دليل «أخطاء المستخلصات»؟
٣ أقسام في «أخطاء المستخلصات»: ما المقصود بـالمستخلصات؟، الأخطاء الأكثر تكلفة، خطوات التطبيق العملي — بجداول وخطوات وأرقام من سوق المقاولات السعودي.
كيف تبدأ المستخلصات عملياً؟
حدّث الإنجاز ← ولّد المستخلص ← قدّم وتابع — وهي الخطوات التي يشرحها «أخطاء المستخلصات» خطوةً خطوة.
مقالات ذات صلة
المستخلصات في الرياض: دليل عملي لسوق المدينةالمستخلصات في جدة: دليل عملي لسوق المدينةالمستخلصات في مكة المكرمة: دليل عملي لسوق المدينةالمستخلصات في المدينة المنورة: دليل السوق المحليالمستخلصات في الدمام: دليل عملي لسوق المدينةالمستخلصات في الخبر: دليل عملي لسوق المدينةدليل المستخلصات الشامل — من الصفر حتى الاحترافكيف تتقن المستخلصات خطوة بخطوة في 2026؟
جرّب التسعير الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناًاقرأ أيضاً في اعتمادكو
برنامج المستخلصاتإدارة العقودالتدفق النقديما هو التدفق النقدي Cash Flow للمشروع؟المساحة الكميةما هي المساحة الكمية Quantity Survey؟الإدارة المالية للمقاولاتبرنامج الإدارة المالية للمقاولاتبرنامج إدارة المشاريعسجل الصادر والواردالتقرير اليومي للموقعموازنة المشروع والتحويل بين البنودإدارة المعدات والأسطولما هي المشتريات Procurement في المقاولات؟ما هي الهندسة القيمية Value Engineering؟عيار الخرسانة (Concrete Grade)الدفعة المقدمة (Advance Payment)مبلغ أساسي (Prime Cost (PC) Sum)