أخطاء شائعة في المستخلصات تكلف المقاولين أموالاً طائلة
مرجع عملي حول «أخطاء المستخلصات» لسوق المقاولات السعودي.
ما المقصود بـالمستخلصات؟
المستخلص هو شريان التدفق النقدي للمقاول. اعتمادكو تولّد المستخلص من نسب الإنجاز الفعلية على بنود العقد، وتحسب المحتجز والدفعة المقدمة المستردة والخصومات آلياً، وتتتبع اعتماده وسداده — للمستخلصات الجارية والختامية، للعميل وللمقاول الباطن.
الأخطاء الأكثر تكلفة
| الخطأ | البديل الصحيح |
|---|---|
| كيف يُحسب المحتجز | نسبة من قيمة الأعمال المنفذة (5-10% عادة) تُخصم من كل مستخلص وتُرد وفق شروط العقد عند الاستلام الابتدائي والنهائي. |
| ما الفرق بين المستخلص الجاري والختامي | الجاري دفعة دورية أثناء التنفيذ؛ الختامي تسوية نهائية شاملة بعد الاستلام تُقفل بها حسابات العقد كلها. |
خطوات التطبيق العملي
- حدّث الإنجازنسب تنفيذ على بنود العقد
- ولّد المستخلصحسابات المحتجز والخصومات جاهزة
- قدّم وتابعاعتماد وسداد بحالة واضحة
أسئلة شائعة
كيف يُحسب المحتجز؟
نسبة من قيمة الأعمال المنفذة (5-10% عادة) تُخصم من كل مستخلص وتُرد وفق شروط العقد عند الاستلام الابتدائي والنهائي.
ما الفرق بين المستخلص الجاري والختامي؟
الجاري دفعة دورية أثناء التنفيذ؛ الختامي تسوية نهائية شاملة بعد الاستلام تُقفل بها حسابات العقد كلها.
جرّب التسعير الذكي الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناًاقرأ أيضاً في اعتمادكو
برنامج المستخلصاتإدارة العقودالتدفق النقديما هو التدفق النقدي Cash Flow للمشروع؟المساحة الكميةما هي المساحة الكمية Quantity Survey؟الإدارة المالية للمقاولاتبرنامج تسعير المنافساتبرنامج التدفق النقديطلبات عروض الأسعار RFQمؤشر أسعار مواد البناءدليل شركات المقاولات والموردينهيكل تجزئة الأعمال WBSما هي تجهيزات الموقع Mobilization؟ما هو تحليل التأخيرات Delay Analysis؟ما هي القيمة المكتسبة EVM؟التكلفة الملتزم بها (Committed Cost)صبة الميول/التسوية (Screed)