بناء ترميم وتجديد المباني في الأفلاج
الترميم أصعب في التسعير من البناء الجديد لأن جزءاً من الحالة القائمة لا يُرى قبل الهدم: صدأ حديد، تسربات قديمة، أو تمديدات لا تطابق المخططات. القاعدة العملية أن يُسعَّر ما هو ظاهر ويُرصد بند احتياطي صريح لما ينكشف بعد فتح الأسقف والجدران.
نطاقات التكلفة الاسترشادية (ريال / م² مسطح)
| المستوى | من | إلى |
|---|---|---|
| اقتصادي / عظم | ٥٩٥ | ٧٣٥ |
| متوسط (الأشيَع) | ٧٠٠ | ٢٬٠٠٠ |
| مرتفع / فاخر | ٢٬٠٠٠ | ٢٬٨٧٥ |
أرقام استرشادية من نطاقات السوق السعودي وتتفاوت بالتصميم والمواصفات وزمن التعاقد — التقدير الدقيق يتطلب تسعير BOQ كاملاً.
سوق الأفلاج
مدينة في منطقة الرياض ضمن نطاق تغطية اعتمادكو لتسعير المقاولات وإدارة المشاريع.
البنود الرئيسة في جدول كميات ترميم وتجديد المباني
هدم انتقائي ونقل مخلفات
فحص وتقييم حالة الخرسانة
معالجة صدأ وترميم خرساني
تجديد عزل مائي للأسطح والحمامات
استبدال تمديدات كهرباء وسباكة
تشطيبات جديدة كاملة
تدعيم إنشائي عند اللزوم
عوامل تتحكم في السعر
عمر المبنى وحالة الهيكل
نطاق الهدم والاستبقاء
وجود احتياطي للمفاجآت المخفية
العمل مع سكان قائمين أم مبنى فارغ
سعّر مشروع ترميم وتجديد المباني الآن
ارفع جدول الكميات واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق خلال دقائق.
ابدأ مجاناًاقرأ أيضاً في اعتمادكو
برنامج حساب الكميات BOQدليل البناء في الأفلاجالقيمة المكتسبة EVM في الأفلاجالفوترة الضريبية للمقاولات في الأفلاجحصر الكميات في الأفلاجبناء ترميم وتجديد المباني في عرعربناء ترميم وتجديد المباني في سميراءبناء ترميم وتجديد المباني في الخبربناء ترميم وتجديد المباني في سراة عبيدةمؤشر أسعار مواد البناءالإدارة المالية للمقاولاتالتخطيط الزمني للمشاريعالموارد البشرية للمقاولاتتعديل الأسعار وتعويض ارتفاع أسعار الموادما هو خط الأساس Baseline؟ما هي البنود التمهيدية Preliminaries؟أعمال اليومية (Daywork)كود البناء السعودي (Saudi Building Code (SBC))