شرح المحتجز Retention في عقود المقاولات عملياً
مرجع عملي حول «Retention» لسوق المقاولات السعودي.
التعريف باختصار
المحتجز نسبة تُخصم من كل مستخلص (5-10% عادة) ضماناً لجودة التنفيذ، وتُرد عند الاستلام وفق شروط العقد.
الآلية
يحتجز صاحب العمل نسبة من قيمة كل مستخلص حتى سقف محدد؛ يُرد نصفها عادة عند الاستلام الابتدائي والباقي بعد فترة الضمان/الاستلام النهائي. بعض العقود تقبل استبدالها بضمان بنكي فيتحرر النقد.
أثرها المالي
على عقد 10م ريال بمحتجز 10%: مليون ريال مجمد حتى الاستلام — تكلفة تمويل حقيقية يجب تسعيرها ضمن غير المباشرة، وتتبع أرصدتها عبر المشاريع ضرورة للتدفق النقدي.
إدارتها
سجّل محتجز كل مستخلص وتاريخ استحقاق رده، وطالب به فور استيفاء شروطه — ملايين المقاولين تنام في محتجزات منسية لدى العملاء.
مثال من الواقع
مستخلص شهري 800 ألف بمحتجز 10% ودفعة مقدمة مستردة 10%: صافي النقد المحصل 640 ألفاً فقط — واقع يجب أن يعكسه توقع التدفق لا أن يتفاجأ به.
أسئلة شائعة
ماذا يغطي دليل «Retention»؟
٥ أقسام في «Retention»: التعريف باختصار، الآلية، أثرها المالي، إدارتها، مثال من الواقع — بجداول وخطوات وأرقام من سوق المقاولات السعودي.
ما Retention باختصار؟
المحتجز نسبة تُخصم من كل مستخلص (5-10% عادة) ضماناً لجودة التنفيذ، وتُرد عند الاستلام وفق شروط العقد. و«Retention» يفصّله في ٣ أقسام مع مثال عملي من مشروع سعودي.
جرّب التسعير الذكي الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناً