ما هي المساحة الكمية Quantity Survey؟ — شرح عملي
مرجع عملي حول «Quantity Survey» لسوق المقاولات السعودي.
التعريف باختصار
المساحة الكمية تخصص هندسي-تعاقدي يدير كميات المشروع وتكاليفه وعقوده من دراسة الجدوى حتى الحساب الختامي.
التعريف
مساح الكميات Quantity Surveyor (QS) هو المسؤول عن الجانب الكمي والمالي والتعاقدي للمشروع: إعداد جداول الكميات وتدقيقها، تقدير التكاليف، تحليل العطاءات، إدارة المستخلصات وأوامر التغيير والمطالبات، وإقفال الحساب الختامي.
دوره عبر مراحل المشروع
قبل التعاقد: تقديرات وجداول كميات ووثائق طرح وتحليل عروض. أثناء التنفيذ: مستخلصات شهرية، تقييم التغييرات، ضبط التكلفة. عند الإقفال: الحساب الختامي وتسوية المطالبات والمحتجزات.
أدواته الحديثة
انتقل عمل الـQS من الجداول اليدوية إلى منصات تربط الحصر بالتسعير بالمستخلصات — فما كان يستغرق أسبوعاً من الفرز والتسعير تنجزه المنصات المتخصصة كاعتمادكو في جلسة واحدة مع سجل تدقيق كامل.
مثال من الواقع
في مشروع عمارة سكنية: يدقق الـQS كميات الخرسانة قبل التقديم فيكتشف نقص 120 م³ في بند الأسقف، يصحح العطاء فيتجنب المقاول خسارة ~150 ألف ريال كانت ستظهر أثناء التنفيذ.
أسئلة شائعة
ماذا يغطي دليل «Quantity Survey»؟
٥ أقسام في «Quantity Survey»: التعريف باختصار، التعريف، دوره عبر مراحل المشروع، أدواته الحديثة، مثال من الواقع — بجداول وخطوات وأرقام من سوق المقاولات السعودي.
ما Quantity Survey باختصار؟
المساحة الكمية تخصص هندسي-تعاقدي يدير كميات المشروع وتكاليفه وعقوده من دراسة الجدوى حتى الحساب الختامي. و«Quantity Survey» يفصّله في ٣ أقسام مع مثال عملي من مشروع سعودي.
جرّب التسعير الذكي الآن — مجاناً
ارفع جدول كمياتك واستلم تسعيراً كاملاً بأسعار السوق السعودي خلال دقائق.
ابدأ مجاناً